外壁のメンテナンスは「外壁塗装（保護・美観）」と「外壁工事（補修・張り替え）」の2系統。

どちらか一方だけでは不十分なケースも多く、同時施工により耐久性・防水性・意匠性を一体的に高められます。

ここでは足場費用の最適化、下地補修の重要性、賢い業者選びと見積もり術まで、失敗しない外壁リフォームの勘所を解説します。

1 同時施工で足場費用と工期を最適化

塗装も補修も足場が必須。別々に行えば足場費が二重計上され、養生・搬入・近隣対応も重複します。

外壁工事（シーリング打ち替え、サイディング浮き補修、モルタルクラック補修など）と外壁塗装、さらに屋根塗装や雨樋交換まで同時に組むと、足場を一度で活用できコスト圧縮と工期短縮に直結。

近隣挨拶や騒音・粉塵の期間も一度で済み、生活ストレスを軽減できます。

計画段階で「足場を組むなら一気にやる」を合言葉に、メンテ項目を棚卸ししましょう。

• 足場費用の一回化で数十万円規模の圧縮が可能
• 養生・搬入・近隣対応の重複を回避し工期短縮
• 屋根・雨樋・コーキングも同時に進め効率化

2 下地補修＋塗装で耐久性と防水性を底上げ

塗装は“保護膜”であり、下地劣化を直せるわけではありません。

シーリングの亀裂、サイディングの目地劣化、モルタルの浮き・欠損、爆裂（鉄筋腐食）などは補修工事が先決。

その上で、下塗り（シーラー・フィラー）→中塗り→上塗りを行うと、塗膜密着が高まり防水性が回復します。

意匠サイディングはクリヤー塗装で柄を活かす選択や、遮熱・低汚染塗料でメンテ周期延伸を狙う戦略も効果的。

付帯部（雨樋・破風・鼻隠し・シャッターボックス）も同時塗装すると統一感が出て、美観と耐久性の両立が図れます。

• クラック・目地・浮きは補修を優先、その後に塗装
• 下塗りの選定と密着確保が仕上がりの要
• 付帯部まで含めた一体施工で防水性と美観を両立

3 費用を抑える見積もり比較と業者選びのコツ

まず現地調査で劣化状況を可視化（写真・打診・含水）。

見積は数量（㎡・m・箇所）と単価、下地処理、使用塗料（メーカー・製品名・グレード）、塗布量、工程数、保証年数を明記してもらい、相見積もりで横並び比較します。

外壁工事と塗装の両方を自社一貫で行える会社は段取りがスムーズで、追加工事の調整も迅速。

タイミングが合えば自治体のリフォーム補助金・省エネ関連助成金を活用でき、遮熱塗料や高断熱サッシ同時施工で対象になる場合もあります。

アフター点検と保証書の発行、施工写真の提出も重要な判断材料です。

• 数量・単価・工程・塗布量・保証を明記した見積が安心
• 自社一貫体制や資格保有の有無をチェック
• 補助金・助成金の対象可否を確認しコストダウン

まとめ

外壁工事と外壁塗装の同時施工は、足場費の最適化、耐久性・防水性の底上げ、工期短縮と近隣配慮の面で大きなメリットがあります。

下地補修を軽視せず、塗装と一体で計画することで、見た目以上の価値を住まいにもたらします。

透明性の高い見積もりと信頼できる体制の業者を選び、補助金も賢く活用して、長期的なメンテナンスコストを賢く抑えましょう。

• 足場一回・一体施工で費用と工期を圧縮
• 補修＋塗装の順序徹底で耐久性と防水性を確保
• 見積比較・保証・補助金活用で満足度を最大化