家の外壁が汚れてきた、色がくすんできた、苔やカビが目立ってきた――そんな状況を放置していると、家の見た目だけでなく、耐久性にも悪影響を与える可能性があります。
外壁は家を守る重要な役割を果たしているため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
今回は、外壁が汚れてきたと感じたときに検討すべき外壁工事の種類を解説します。
・家の外壁が汚れてきた。
・外壁をきれいに生まれ変わらせたい！
1 まずは汚れの原因をチェック！どんな汚れが発生しているか確認しよう
外壁の汚れには、さまざまな原因があります。まずは自宅の外壁にどんな汚れが発生しているか確認してみましょう。
それによって、適切な対策や工事方法を選ぶことができます。
- 黒ずみや汚れの筋
雨水によって外壁に流れ落ちたホコリや泥が、黒ずみや筋となって残ることがあります。
特に、屋根の排水がうまく行われていない場合や、屋根と外壁の接合部から雨水が伝って汚れが発生しやすくなります。 - 苔やカビ
日当たりが悪く、湿気が溜まりやすい場所では、苔やカビが発生することがあります。
特に、外壁の素材によってはカビが根付きやすく、時間が経つにつれて頑固な汚れとなります。 - チョーキング現象（白い粉状のもの）
外壁の塗装が劣化してくると、塗料が粉状になって表面に現れることがあります。
これが「チョーキング現象」と呼ばれるもので、外壁を手で触ると白い粉が付着するのが特徴です。この現象が発生している場合、塗膜が劣化して防水機能が低下しているサインです。
2 外壁の汚れを解消する工事の種類
外壁の汚れや劣化の状態に応じて、適切な外壁工事を選ぶことが大切です。
ここでは、代表的な外壁工事の種類を紹介します。
① 高圧洗浄
外壁の汚れが軽度な場合や、表面に苔やカビが付着している場合は、高圧洗浄を行うことで汚れを効果的に落とすことができます。
高圧洗浄機を使って、外壁に付着したホコリや泥、苔などを洗い流します。
これは外壁塗装や補修工事の前準備としても行われる工程で、定期的に高圧洗浄を行うことで外壁の美観を保つことができます。
- メリット: 比較的安価で短期間で行えるため、手軽に外壁をキレイにできます。
- デメリット: 汚れが根深い場合や、塗装自体が劣化している場合は、根本的な解決にはなりません。
② 外壁塗装
外壁の汚れが進行し、塗料の劣化（チョーキング現象）が見られる場合は、外壁塗装を検討する必要があります。
塗装工事では、外壁に新しい塗料を塗り直し、防水性や耐久性を回復させます。
また、色あせた外壁をリフレッシュすることで、家全体の美観も向上します。
- メリット: 外壁の保護性能を回復できるだけでなく、カラーバリエーションも豊富なので、家の雰囲気を変えることが可能です。
- デメリット: 費用が高くなる傾向がありますが、長期的に見れば外壁の劣化を防ぐための重要な投資となります。
③ 外壁張り替え
外壁がかなり劣化している場合や、ひび割れや剥がれが目立つ場合は、外壁の張り替えが必要になることがあります。
外壁張り替え工事では、古くなった外壁材を新しいものに交換するため、耐久性が大幅に向上します。
- メリット: 外壁の素材自体を新しいものにするため、耐久性や防水性が大幅に改善されます。さらに、デザイン性も自由に選べます。
- デメリット: 塗装工事に比べてコストが高く、工期も長くなります。
④ カバー工法
カバー工法は、既存の外壁材の上から新しい外壁材を被せる工法です。
張り替え工事に比べて費用が抑えられ、短期間で外壁を新しく見せることができます。
- メリット: コストや工期を抑えつつ、外壁の見た目と耐久性を向上させることができます。
- デメリット: 外壁の劣化が著しい場合や、下地が傷んでいる場合には適用できません。
3 外壁工事を行うタイミング
外壁工事を行うタイミングは、汚れや劣化の進行具合を見極めることが大切です。
以下のサインが見られる場合は、早めの対処を検討しましょう。
- チョーキング現象が発生している
外壁の塗装が劣化し、手で触ると粉が付く場合は、塗装の耐久性が失われているため、塗り替えが必要です。 - ひび割れや剥がれが目立つ
外壁にひび割れや剥がれがあると、そこから雨水が侵入し、建物内部にダメージを与える恐れがあります。特にひび割れが大きい場合は、張り替え工事が必要なケースもあります。 - カビや苔が広範囲に発生している
カビや苔が外壁全体に広がっている場合、高圧洗浄だけでは根本的な解決にならないことがあります。カビや苔は放置すると、外壁材を劣化させる原因になるため、早めの塗装や張り替えが推奨されます。
まとめ
外壁が汚れてきたと感じたら、まずは汚れの原因をチェックし、適切な工事方法を選ぶことが大切です。
軽度の汚れであれば高圧洗浄で対応できますが、外壁の劣化が進んでいる場合は、外壁塗装や張り替え工事を検討する必要があります。
外壁工事は家の美観を保つだけでなく、耐久性や防水性を向上させ、家全体を守るための重要なメンテナンスです。
適切なタイミングでの工事を行い、長く快適な住まいを保ちましょう。
