こんにちは！
千葉県柏市・我孫子市・流山市・野田市(※)・松戸市(※)・白井市(※)を中心に外壁・屋根塗装を専門に行っております。※（エリアによっては、対応ができない場合もございます。事前にご相談ください。）
塗装屋ぬりべえ柏ショールーム店の白鳥レイジでございます。
「外壁塗装をするなら、塗料だけ見ればいい」
そう思っている方はとても多いです。
ですが、結論から言います。
外壁塗装ではコーキングがとても重要です。
コーキングは、外壁のすき間を守る大事な部分です。
ここが弱ると、雨水が入りやすくなります。
実際にご相談でも、
「外壁の色あせは気にしていたけど、
コーキングは見ていなかったです」
という声をよくいただきます。
見た目がそこまで悪くなくても、
コーキングが切れていることはあります。
そのまま放置すると、
雨漏りや下地の傷みにつながることもあります。
今回は、外壁塗装で見落とされやすい
コーキングの重要性について、
できるだけわかりやすくお話しします。
コーキングとは何か
外壁のすき間を守るやわらかい材料
コーキングとは、
外壁の板と板の間に入っている材料です。
ゴムのようにやわらかく、
すき間を埋める役目があります。
特にサイディング外壁では、
この部分がとても大切です。
外壁はずっと同じ形のままではありません。
暑さや寒さ、風や地震のゆれで、
少しずつ動いています。
その動きを受け止めながら、
すき間を守ってくれるのがコーキングです。
外壁材メーカーでも、
シーリングは継ぎ目の緩衝材であり、
雨水の侵入を防ぐ重要な役割があると案内しています。
雨水を中に入れないために必要
コーキングの一番大きな役目は、
雨水を建物の中に入れないことです。
もしこの部分にひびが入ったり、
切れたり、やせたりすると、
そこから水が入りやすくなります。
外から見ると小さなすき間でも、
雨は思った以上に入り込みます。
私も現場で、
「この程度なら大丈夫だと思っていました」
というお声を何度も聞いてきました。
ですが、こうした小さな傷みが、
あとで大きな工事につながることがあります。
コーキングが劣化するとどうなるのか
ひび割れが起こる
コーキングは、
いつまでも同じ状態ではありません。
毎日、紫外線や雨風にさらされるので、
少しずつ固くなっていきます。
すると、表面にひびが入ります。
これが劣化の始まりです。
最初は細い線のようなひびです。
ですが、そのままにすると、
だんだん深くなっていきます。
やせる、はがれる、切れる
さらに劣化が進むと、
コーキングが細くやせてきます。
そして外壁との間にすき間ができたり、
部分的にはがれたりします。
ここまで来ると、
防水の力はかなり落ちています。
外壁材メーカーでも、
一般的にシーリングは
紫外線や雨風で傷み、
約10年ごとに打ち替えが必要とされています。
放置すると塗装だけでは済まないことがある
怖いのはここからです。
コーキングの傷みを放置すると、
外壁の内側に水が回ることがあります。
そうなると、
下地の木が傷んだり、
カビが出たり、
補修工事が必要になることもあります。
住宅の事故情報でも、
漏水や防水まわりの不具合は
建物の傷みにつながる重要な問題として
整理されています。
以前ご相談いただいたお客様でも、
「外壁の色ばかり気にしていました」
という方がいらっしゃいました。
点検すると、
コーキングが大きく切れていました。
外壁塗装だけなら済むと思っていた工事が、
下地補修まで必要になりました。
そのときに、
「もっと早く見てもらえばよかったです」
とお話しされていたのが印象に残っています。
外壁塗装とコーキングはセットで考えるべき理由
塗装だけではすき間は守れない
外壁塗装は、
外壁の表面を守る工事です。
ですが、すき間そのものを
直す工事ではありません。
つまり、塗装がきれいでも、
コーキングが傷んでいたら安心できません。
ここを見落とすと、
見た目はきれいなのに、
雨水が入ってしまうことがあります。
足場を組むなら一緒が効率的
コーキング工事をきちんとするには、
多くの場合、足場が必要です。
外壁塗装でも足場を組みます。
だからこそ、一緒に行うのが効率的です。
別々にすると、
足場代が二重にかかることがあります。
お客様にも、
「どうせ足場を組むなら一緒にやりたい」
と言われることがよくあります。
実際、その考え方はとても合理的です。
基本は打ち替えがおすすめ
コーキング工事には、
「打ち替え」と「増し打ち」があります。
打ち替えは、
古いコーキングを取りのぞいて、
新しく入れ直す方法です。
増し打ちは、
古いコーキングの上から
足していく方法です。
場所によって使い分けはありますが、
外壁の目地は打ち替えが基本とされることが多いです。
施工資料でも、
不適切なシーリング処理は
目地すきや雨漏りの原因になると示されています。
コーキングの寿命はどれくらいか
目安は約10年前後
コーキングの寿命は、
家の場所や日当たりで差があります。
ただ、一般的には
約10年前後が一つの目安です。
メーカー案内でも、
約10年ごとの打ち替えが目安とされています。
南側の面は日差しが強いので、
傷みが早いことがあります。
逆に、日が当たりにくい場所でも、
湿気で傷みが進むことがあります。
築10年前後は一度見てほしい
「今すぐ工事ですか」と聞かれることがあります。
ですが、まず大切なのは点検です。
築10年前後の方。
前回の工事から年数がたっている方。
目地にひびが見える方。
こうした方は、
一度状態を見ておくと安心です。
何もなければ安心できますし、
早めに見つかれば工事も軽く済みやすいです。
業者選びで失敗しないための見方
コーキングの説明があるかを見る
見積もりを見るときは、
塗料の名前だけ見ないでください。
コーキングについて、
どこをどう直すのか。
打ち替えなのか。
増し打ちなのか。
この説明があるかが大切です。
ここがあいまいだと、
あとで「思っていた工事と違う」
となることがあります。
写真で説明してくれる業者が安心
信頼しやすい業者は、
現場の写真を見せながら説明してくれます。
「ここにひびがあります」
「ここはやせています」
「この部分は打ち替えが必要です」
このように、
理由を見せてくれる業者はわかりやすいです。
私自身も、
言葉だけでなく、
実際の状態を見ていただくことが大事だと思っています。
お客様も写真を見ると、
「なるほど、これは必要ですね」
と納得されやすいです。
FAQ
Q1. コーキングは外壁塗装のときに必ず必要ですか？
A. 必ずとは限りません。
ですが、劣化しているなら一緒に直すべきです。
外壁塗装だけでは、すき間は守れません。
Q2. 小さなひびでも心配ですか？
A. はい、注意した方がいいです。
小さく見えても、水は入り込むことがあります。
早めの確認が安心です。
Q3. コーキングの寿命は何年ですか？
A. 一般的には約10年前後が目安です。
ただし、日当たりや雨の当たり方で変わります。
Q4. 打ち替えと増し打ちは何が違いますか？
A. 打ち替えは古い材料を外して新しくする方法です。
増し打ちは上から足す方法です。
目地では打ち替えが基本になることが多いです。
Q5. コーキングを放置すると雨漏りしますか？
A. 可能性はあります。
必ずではありませんが、
雨水の侵入口になることは十分あります。
そのため、早めの点検が大切です。
まとめ
結論として、
コーキングは外壁塗装で見逃してはいけない部分です。
外壁がきれいでも、
目地が傷んでいれば安心できません。
コーキングは、
雨水の侵入を防ぎ、
建物の動きにも合わせる大切な材料です。
だからこそ、
外壁塗装を考えるときは、
塗料だけでなくコーキングまで見てください。
「まだ大丈夫かな」
と思ったときこそ、
早めの確認がおすすめです。
小さな傷みのうちに見つけられれば、
大きな出費を防ぎやすくなります。
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