建物の外壁塗装は、見た目の美しさだけでなく、建物自体を守るために欠かせない重要なメンテナンスです。
建物の外壁は日々、風雨や紫外線、汚れ、カビなどの多様な要因によるダメージから家を守る働きをしていますが、次第にその役割を十分に果たせなくなります。
それでは、外壁塗装は具体的にどんな働きをしているのでしょうか？
ここでは、なぜ外壁塗装が必要なのか、その理由について詳しく探っていきます。
・外壁塗装って必要なの？
・外壁塗装の効果を知りたい
1 防水性の確保
まず、外壁塗装が必要な最も重要な理由の一つは、防水性の確保です。
外壁は雨水や湿気から建物内部を守る役割を果たしますが、経年劣化や気候の変化により、その防水性能はしだいに低下してしまいます。
そこで外壁塗装を行ない、適切な塗料を使用することで、外部からの水分浸透を防ぎ、建物内部を守ることができるのです。
[防水性の高い塗料の特徴]
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| エラストマー塗料（エラストマリック塗料） | ・優れた防水性を持つ柔軟な塗料。 ・伸縮性に富んでいるため、建物の微細なひび割れや動きに対応し、水の浸入を防ぎます。 ・屋上やテラスなど、水密性が求められる箇所に適しています。 |
| シリコン樹脂塗料 | ・耐候性に優れ、優れた防水性を持つ塗料。 ・シリコン樹脂は水に対して非常に強い耐性を持ち、塗膜を水から保護します。 ・外壁や屋根など、長期間にわたって防水性が必要な場所に使用されます。 |
| ウレタン樹脂塗料 | ・耐久性に優れ、防水性も高い塗料。 ・特に耐候性や耐摩耗性に優れており、屋外の環境に適しています。 ・屋上や外壁、床など、水や湿気の影響を受けやすい場所で使用されます。 |
・外壁塗装を施す部位によって、適切な塗料が変わってくるので業者に相談して決めよう！
2 耐候性の向上
また、外壁塗装は耐候性を向上させる効果もあります。
外壁は季節の変化や気候条件にさらされるため、日光や風、雨、雪などの要素によって劣化や腐食が進行します。
そこで、外壁塗装に用いる塗料の保護層は、外壁を耐久性のある状態に保ち、建物の寿命を延ばす役割を果たします。
[耐候性(腐食に強い)塗料の特徴]
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| ウレタン樹脂塗料 | ・耐久性が高く、腐食に強い塗料で、酸やアルカリ、化学物質に対しても耐性を持ちます。 ・優れた耐摩耗性も備えており、外壁に対する保護効果が高いです。 |
| シリコン樹脂塗料 | ・耐候性に優れ、酸やアルカリに対しても耐性があります。 ・耐久性が高く、色あせにくいため、長期間にわたって美しい外観を維持することができます。 |
| アクリル樹脂塗料 | ・耐久性があり、腐食に対しても抵抗力があり、酸やアルカリにも耐性を持ちます。 ・一般的に使用される塗料であり、耐久性と防食性を兼ね備えています。 |
・防水性以外にも、住んでいる場所の環境を考慮した塗料を選ぶのがポイント！
3 断熱性の向上
さらに外壁塗装は建物の断熱性を向上させる効果もあります。
適切な塗料を使用することで、外部からの熱や冷気の侵入を抑えることができるのです。
これにより、室内の温度を安定させ、エネルギー効率を向上させることができます。
また、断熱性の向上は冷暖房費の削減にもつながります。
[断熱性が高いとされる塗料の特徴]
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| セラミック塗料 | ・セラミック顔料を含んだ塗料で、優れた断熱性を提供します。 ・太陽光を反射し、熱を吸収せずに建物内部を冷却する効果があり、耐候性や耐久性も備えています。 |
| 多層断熱塗料 | ・複数の層から構成される特殊な塗料で、通常はセラミック顔料やガラス微粒子を含み、断熱材の役割を果たします。 ・熱の侵入や逃げを防ぎ、建物内部の温度を安定させる効果があります。 |
・光熱費の削減も考慮に入れて、コストパフォーマンスの良い塗料を選ぼう！
4 建物の美観維持
外壁塗装は建物の美観を維持するためにも重要です。
外壁は建物の外観を決定する重要な要素ですが、時間とともに色あせやひび割れが生じることがあります。
こうした問題を解決するためにも、外壁塗装は必要です。
新しい塗料を施すことで、建物全体の印象を改善し、美しい外観を維持することができます。
[美観維持に用いられる塗料の特徴]
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| アクリル塗料 | ・一般的に使用される外壁塗装の塗料であり、耐候性と耐久性に優れています。 ・色褪せしにくく、美しい仕上がりを長期間維持する特徴があります。 |
| シリコン樹脂塗料 | ・外壁を保護しながら美しい仕上がりを提供する優れた塗料です。 ・耐候性に優れ、色あせにくいため、長期間にわたって外壁の美観を維持します。 |
| ウレタン樹脂塗料 | ・耐候性と耐久性に優れた塗料で、外壁の美観を保つために使用されます。 ・耐摩耗性が高く、色褪せや劣化に対して耐性があります。 |
・美観維持に人気塗料は上記3つ。その他機能性を踏まえて塗料を決めよう！
5 建物の価値の向上
最後に、外壁塗装は建物の価値を向上させる効果もあります。
外壁の状態が良好であることは、不動産の査定や売却時にプラスの影響を与えるでしょう。
外壁塗装は建物の状態を良好に保ち、将来的な投資価値を高める重要なメンテナンス活動と言えます。
6 まとめ
以上の理由から、外壁塗装は建物を守り、美しさを長持ちさせるために不可欠です。
定期的な外壁塗装の実施は、建物の寿命を延ばし、快適な環境を提供することにつながります。
建物のメンテナンス計画に外壁塗装を取り入れ、建物を大切に保ちましょう。
