住まいの外壁は、雨風や紫外線から家を守る大切な役割を担っています。
しかし、年月が経つと少しずつ劣化が進み、メンテナンスが必要になります。
外壁工事を適切なタイミングで行うことは、住まいの寿命を延ばし、修繕費用を抑えるために欠かせません。
本記事では、外壁工事の周期目安と、劣化チェックの具体的なポイントを解説します。
・風雨で外壁がどのくらいダメージを受けるのか知りたい
・今できる対応策を知りたい
1 外壁材ごとの耐用年数を知る
外壁工事が必要となる時期は、使用している外壁材によって異なります。
サイディングの場合は10〜15年程度で塗装やコーキングの補修が必要とされます。モルタル外壁はひび割れが発生しやすいため、7〜10年を目安に点検や補修を行うことが望ましいでしょう。
タイル外壁は比較的耐久性が高いものの、目地や下地部分は劣化するため、20〜30年のサイクルで工事を考える必要があります。
素材ごとの耐用年数を把握しておくことで、適切な時期に工事を計画できます。
- 外壁材によって必要な工事周期が異なる
- サイディングは10〜15年、モルタルは7〜10年が目安
- タイルは耐久性が高いが目地補修が必要
2 劣化チェックポイントを押さえる
外壁の劣化は、普段の生活の中でも気づけるサインがあります。
代表的なのは、外壁を触ると白い粉がつく「チョーキング現象」、ひび割れ、塗装の剥がれ、コーキングの痩せやひび割れなどです。
これらを放置すると、雨水が侵入し内部構造を傷める原因となります。
また、苔やカビの発生も防水性能の低下を示す重要なサインです。定期的に外壁を観察し、早めの対策をとることが長持ちの秘訣です。
- チョーキングやひび割れは劣化の代表的サイン
- コーキングの劣化は雨漏りリスクに直結する
- 苔やカビは防水性能低下の証拠
3 適切な工事時期を逃さないための工夫
外壁工事の適切なタイミングを逃さないためには、専門業者による定期点検を受けることが大切です。
5年ごとに点検を行えば、大規模工事が必要になる前に小さな補修で済ませられる可能性が高まります。
また、外壁工事のタイミングは屋根工事や塗装工事と合わせると足場代を節約できるというメリットもあります。住まいの資産価値を維持するためには、計画的な点検と工事が欠かせません。
- 5年ごとの点検で早期対応が可能
- 屋根工事と同時に行えばコスト削減につながる
- 定期的な計画で資産価値を維持
まとめ
外壁工事は外壁材ごとの耐用年数を理解し、劣化サインを見逃さないことが重要です。
定期点検と計画的な工事を実施することで、住まいを長持ちさせ資産価値を守ることができます。
