家は年月とともに少しずつ傷んでいきます。特に外壁は雨風や紫外線にさらされ続けており、気づかぬうちに劣化が進行していることも。
築10年を過ぎたら、見た目の変化だけでなく、外壁塗装の状態を定期的にチェックすることが重要です。
このコラムでは、塗り替え時期を見極めるための具体的な劣化のサインと、チェックポイントをわかりやすく紹介します。
・風雨で外壁がどのくらいダメージを受けるのか知りたい
・今できる対応策を知りたい
1 チョーキング（白い粉）の発生
外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象は「チョーキング」と呼ばれ、塗料の劣化によって起こるものです。
これは塗膜が紫外線や雨風の影響を受けて分解され、顔料が浮き出てくるサインです。
防水性能が落ち始めている状態なので、放置するとひび割れやカビの発生につながる可能性があります。
築10年を超えてチョーキングが見られたら、早めの塗り替えを検討しましょう。
- 手に白い粉がついたら塗装劣化のサイン
- 紫外線や雨による分解が原因
- 防水性が失われ、ひび割れやカビの原因になる
2 ひび割れや塗膜の剥がれ
外壁に細かなひび（ヘアクラック）や大きなひび割れ（構造クラック）が見られる場合は注意が必要です。
塗膜が劣化して柔軟性を失うと、気温変化による伸縮に耐えられず、ひびが発生します。
また、塗膜の剥がれは防水性が大きく低下しているサインで、雨水が内部に浸入すると、建物全体の劣化が急速に進行します。
早めの補修と再塗装が重要です。
- 細かなひび割れは塗膜の劣化が原因
- 剥がれは防水性能の大幅な低下を示す
- 雨水の浸入により構造的ダメージの恐れも
3 色あせやカビ・コケの発生
日当たりや風通しの悪い部分では、カビやコケが発生しやすくなります。
また、全体的に色あせてきた場合も、塗料の保護機能が薄れている証拠です。
特に北側や水回り周辺は汚れが目立ちやすく、放っておくと美観が損なわれるだけでなく、素材そのものの劣化も進んでしまいます。
見た目の変化は劣化の第一歩。外壁塗装を検討するタイミングです。
- 色あせは塗膜の劣化・保護機能の低下を示す
- カビやコケは通気不良や水分滞留が原因
- 見た目の変化は劣化のサインと捉える
まとめ
築10年を過ぎた家では、外壁の塗装状態をこまめにチェックすることが、住まいを長持ちさせる第一歩です。
チョーキング、ひび割れ、色あせやカビなどのサインを見逃さず、早めに対応することで、大掛かりな補修を防ぐことができます。
劣化の兆候が見られたら、信頼できる業者に相談して、適切なメンテナンスを行いましょう。
- チョーキング、ひび割れ、色あせは塗り替えのサイン
- 早期発見で補修コストを最小限に抑えられる
- 築10年を目安に定期的な点検を習慣化しよう
